Jahresbericht 2013/2014

hausinvest Commerz Real

Immobilienverzeichnis

   
Nr.   1 2 3 4
Objektname   Dorotheen-Ensemble Classicon Kö 92 a Trevista
PLZ / Ort   10117 Berlin 10117 Berlin 40212 Düsseldorf 65760 Eschborn
Straße   Dorotheenstraße 33 Charlottenstraße 42 Leipziger Platz 9 Königsallee 92 a Helfmann-Park 8-10
Internetadresse   dorotheenensemble.de classicon-berlin.de    
Angaben bezogen auf die gesamten Immobilien          
Immobilieninformationen          
Art der Nutzung / Hauptnutzungsart* in % der Mietfläche B: 79 B: 66 B: 75 B: 100
Art des Grundstücks          
Grundstücksgröße in m2 989 2.665 1.671 9.682
Erwerbsdatum im Bestand seit 06/2002 01/2002 12/1993 10/2006
Haltedauer in Jahren 11,8 12,3 20,3 7,5
Bau- / Umbaujahr   2002 2003 1998 2006
Nutzfläche gesamt in m2 4.927 11.7881 7.069 18.252
Nutzfläche Gewerbe / Wohnen in m2 4.927 / 0 9.4171 / 2.372 7.069 / 0 18.252 / 0
           
Vermietungsinformationen          
Hauptmieter          
Leerstandsquote (Nutzungsentgeltausfallquote) in %        
Auslaufende Mietverträge im GJ 2014/2015 in %        
Restlaufzeit der Mietverträge* in Jahren        
Mieteinnahmen im GJ 2013/2014 in Tausend        
Prognose Mieteinnahmen im GJ 2014/2015 in Tausend        
           
Gutachterinformationen          
Bewertungsmiete / Rohertrag in Tausend 1.095 € 2.591 € 1.963 € 2.873 €
Restnutzungsdauer in Jahren 58 59 38 62
Verkehrswert (VKW) in Tausend 19.300 € 44.640 € 34.370 € 45.900 €
Angaben anteilig bezogen auf Beteiligungsquote          
Investmentinformationen          
Investitionsart / Beteiligungsquote   direkt / 100,00 % direkt / 100,00 % direkt / 100,00 % direkt / 100,00 %
Wertansatz in Vermögensaufstellung in Tausend 19.300 € 44.640 € 34.370 € 45.900 €
Kaufpreis (KP)
ab 16. August 2008
in Tausend        
Anschaffungsnebenkosten (ANK)
ab 16.08.2008
in Tausend / in % des KP        
davon Gebühren und Steuern in Tausend        
davon sonstige Anschaffungsnebenkosten in Tausend        
abgeschriebene ANK
im GJ 2013 / 2014
in Tausend        
zur Abschreibung verbleibende ANK in Tausend        
voraussichtlicher verbleibender Abschreibungszeitraum in Jahren        
Gesamtinvestitionskosten in Tausend        
Fremdfinanzierungsquote in % des VKW        

Immobilienverzeichnis

   
Nr.   1 2 3
Objektname   Dorotheen-Ensemble Classicon Kö 92 a
PLZ / Ort   10117 Berlin 10117 Berlin 40212 Düsseldorf
Straße   Dorotheenstraße 33 Charlottenstraße 42 Leipziger Platz 9 Königsallee 92 a
Internetadresse   dorotheenensemble.de classicon-berlin.de  
Angaben bezogen auf die gesamten Immobilien        
Immobilieninformationen        
Art der Nutzung / Hauptnutzungsart* in % der Mietfläche B: 79 B: 66 B: 75
Art des Grundstücks        
Grundstücksgröße in m2 989 2.665 1.671
Erwerbsdatum im Bestand seit 06/2002 01/2002 12/1993
Haltedauer in Jahren 11,8 12,3 20,3
Bau- / Umbaujahr   2002 2003 1998
Nutzfläche gesamt in m2 4.927 11.7881 7.069
Nutzfläche Gewerbe / Wohnen in m2 4.927 / 0 9.4171 / 2.372 7.069 / 0
         
Vermietungsinformationen        
Hauptmieter        
Leerstandsquote (Nutzungsentgeltausfallquote) in %      
Auslaufende Mietverträge im GJ 2014/2015 in %      
Restlaufzeit der Mietverträge* in Jahren      
Mieteinnahmen im GJ 2013/2014 in Tausend      
Prognose Mieteinnahmen im GJ 2014/2015 in Tausend      
         
Gutachterinformationen        
Bewertungsmiete / Rohertrag in Tausend 1.095 € 2.591 € 1.963 €
Restnutzungsdauer in Jahren 58 59 38
Verkehrswert (VKW) in Tausend 19.300 € 44.640 € 34.370 €
Angaben anteilig bezogen auf Beteiligungsquote        
Investmentinformationen        
Investitionsart / Beteiligungsquote   direkt / 100,00 % direkt / 100,00 % direkt / 100,00 %
Wertansatz in Vermögensaufstellung in Tausend 19.300 € 44.640 € 34.370 €
Kaufpreis (KP)
ab 16. August 2008
in Tausend      
Anschaffungsnebenkosten (ANK)
ab 16.08.2008
in Tausend / in % des KP      
davon Gebühren und Steuern in Tausend      
davon sonstige Anschaffungsnebenkosten in Tausend      
abgeschriebene ANK
im GJ 2013 / 2014
in Tausend      
zur Abschreibung verbleibende ANK in Tausend      
voraussichtlicher verbleibender Abschreibungszeitraum in Jahren      
Gesamtinvestitionskosten in Tausend      
Fremdfinanzierungsquote in % des VKW      

Immobilienverzeichnis

  • Goldenes Haus

    Theodor-Heuss-Allee 80

    60486 Frankfurt am Main

    goldenes-haus.de

  • Gerhof

    Gerhofstraße 1-3

    20354 Hamburg

    gerhof-hamburg.de

  • Cambium

    Nagelsweg 33, 35

    20097 Hamburg

    cambium-hamburg.de

  • Seidl - Forum

    Karlstraße 64-68 Seidlstraße 21-23

    80335 München

    seidlforum.de

  • Machtlfinger Straße

    Machtlfinger Str. 5-15

    81379 München

  • Martin-Behaim-Straße 4-6

    63263 Neu-Isenburg

  • Theodor-Heuss-Straße 11 Calwer Straße 26

    70174 Stuttgart

  • Limespark

    Limespark 2

    65843 Sulzbach

    innovapark.de

  • Wilmersdorfer Straße 117 Pestalozzistraße 77

    10627 Berlin

  • * 
  • BBürogebäude
  • EEinzelhandelsgebäude
  • HHotelgebäude
  • LLogistikgebäude
  • Uunbebautes Grundstück
  • Ssonstige Nutzung
  • WWohngebäude
  • 1Neuvermessung
  • 2Zukauf
  • 3geplante Fertigstellung
  • 4Fläche laut Planung
  • 5Verkehrswertermittlung erfolgt in Teilgutachten
  • 6Verkehrswert wird in EUR ermittelt
  • 7Objektübernahme im Laufe der Berichtsperiode
  • 8Leerstandserhöhung
  • 9Leerstandsabbau
  • 10Gewährung der mietfreien Zeit
  • 11Verkauf, Kaufvertrag unterzeichnet
  • 12269T EUR der zur Abschreibung des Geschäftsjahres und 1.410T EUR der zur Abschreibung verbleibenden ANK entfielen auf die Ebene der Immobilien-Gesellschaft
  • 134T EUR der zur Abschreibung des Geschäftsjahres und 35T EUR der zur Abschreibung verbleiben den ANK entfielen auf die Ebene der Immobilien-Gesellschaft
  • 143.201T SGD der Abschreibung des Geschäftsjahres und 14.403T SGD der zur Abschreibung verbleibenden ANK entfielen auf die Ebene der Immobilien-Gesellschaft.
  • 1569.844T JPY der Abschreibung des Geschäftsjahres und 290.120T JPY der zur Abschreibung verbleibenden ANK entfielen auf die Ebene der Immobilien-Gesellschaft.
  • Währungsumrechnungskurse zum 28.03.2014
  • Kurs: 1€ = 0,8261 GBP
  • Kurs: 1€ = 8,9201 SEK
  • Kurs: 1€ = 140,6 JPY
  • Kurs: 1€ = 1468,29128 KRW
  • Kurs: 1€ = 1,73166 SGD
  • Kurs: 1€ = 1,5128 CAD