Jahresbericht 2013/2014

hausinvest Commerz Real

Immobilienverzeichnis

   
Nr.   5 6 7 8
Objektname   Börsenstraße 2-4 Junghof Plaza Junghof Plaza Eurotheum
PLZ / Ort   60313 Frankfurt am Main 60311 Frankfurt am Main 60311 Frankfurt am Main 60311 Frankfurt am Main
Straße   Börsenstraße 2-4, Börsenplatz 13-15, Rathenauplatz 14 Junghofstraße 14 Junghofstraße 16 Neue Mainzer Straße 60-66
Internetadresse   boersenstrasse-frankfurt.de junghofplaza.de junghofplaza.de  
Angaben bezogen auf die gesamten Immobilien          
Immobilieninformationen          
Art der Nutzung / Hauptnutzungsart* in % der Mietfläche B: 57; E: 30 B: 100 B: 100 B: 73
Art des Grundstücks          
Grundstücksgröße in m2 2.182 2.610 3.853 1.890
Erwerbsdatum im Bestand seit 01/1995 07/2002 07/2002 07/1996
Haltedauer in Jahren 19,3 11,8 11,8 17,3
Bau- / Umbaujahr   1995 2003 2003 2000
Nutzfläche gesamt in m2 13.329 14.439 17.618 21.163
Nutzfläche Gewerbe / Wohnen in m2 13.329 / 0 14.439 / 0 17.618 / 0 21.163 / 0
           
Vermietungsinformationen          
Hauptmieter          
Leerstandsquote (Nutzungsentgeltausfallquote) in %        
Auslaufende Mietverträge im GJ 2014/2015 in %        
Restlaufzeit der Mietverträge* in Jahren        
Mieteinnahmen im GJ 2013/2014 in Tausend        
Prognose Mieteinnahmen im GJ 2014/2015 in Tausend        
           
Gutachterinformationen          
Bewertungsmiete / Rohertrag in Tausend 6.500 € 5.859 € 6.925 € 7.609 €
Restnutzungsdauer in Jahren 51 59 59 56
Verkehrswert (VKW) in Tausend 130.100 € 100.800 € 124.200 € 134.200 €
Angaben anteilig bezogen auf Beteiligungsquote          
Investmentinformationen          
Investitionsart / Beteiligungsquote   direkt / 100,00 % direkt / 100,00 % direkt / 100,00 % direkt / 100,00 %
Wertansatz in Vermögensaufstellung in Tausend 130.100 € 100.800 € 124.200 € 134.200 €
Kaufpreis (KP)
ab 16. August 2008
in Tausend        
Anschaffungsnebenkosten (ANK)
ab 16.08.2008
in Tausend / in % des KP        
davon Gebühren und Steuern in Tausend        
davon sonstige Anschaffungsnebenkosten in Tausend        
abgeschriebene ANK
im GJ 2013 / 2014
in Tausend        
zur Abschreibung verbleibende ANK in Tausend        
voraussichtlicher verbleibender Abschreibungszeitraum in Jahren        
Gesamtinvestitionskosten in Tausend        
Fremdfinanzierungsquote in % des VKW        

Immobilienverzeichnis

   
Nr.   1 2 3
Objektname   Dorotheen-Ensemble Classicon Kö 92 a
PLZ / Ort   10117 Berlin 10117 Berlin 40212 Düsseldorf
Straße   Dorotheenstraße 33 Charlottenstraße 42 Leipziger Platz 9 Königsallee 92 a
Internetadresse   dorotheenensemble.de classicon-berlin.de  
Angaben bezogen auf die gesamten Immobilien        
Immobilieninformationen        
Art der Nutzung / Hauptnutzungsart* in % der Mietfläche B: 79 B: 66 B: 75
Art des Grundstücks        
Grundstücksgröße in m2 989 2.665 1.671
Erwerbsdatum im Bestand seit 06/2002 01/2002 12/1993
Haltedauer in Jahren 11,8 12,3 20,3
Bau- / Umbaujahr   2002 2003 1998
Nutzfläche gesamt in m2 4.927 11.7881 7.069
Nutzfläche Gewerbe / Wohnen in m2 4.927 / 0 9.4171 / 2.372 7.069 / 0
         
Vermietungsinformationen        
Hauptmieter        
Leerstandsquote (Nutzungsentgeltausfallquote) in %      
Auslaufende Mietverträge im GJ 2014/2015 in %      
Restlaufzeit der Mietverträge* in Jahren      
Mieteinnahmen im GJ 2013/2014 in Tausend      
Prognose Mieteinnahmen im GJ 2014/2015 in Tausend      
         
Gutachterinformationen        
Bewertungsmiete / Rohertrag in Tausend 1.095 € 2.591 € 1.963 €
Restnutzungsdauer in Jahren 58 59 38
Verkehrswert (VKW) in Tausend 19.300 € 44.640 € 34.370 €
Angaben anteilig bezogen auf Beteiligungsquote        
Investmentinformationen        
Investitionsart / Beteiligungsquote   direkt / 100,00 % direkt / 100,00 % direkt / 100,00 %
Wertansatz in Vermögensaufstellung in Tausend 19.300 € 44.640 € 34.370 €
Kaufpreis (KP)
ab 16. August 2008
in Tausend      
Anschaffungsnebenkosten (ANK)
ab 16.08.2008
in Tausend / in % des KP      
davon Gebühren und Steuern in Tausend      
davon sonstige Anschaffungsnebenkosten in Tausend      
abgeschriebene ANK
im GJ 2013 / 2014
in Tausend      
zur Abschreibung verbleibende ANK in Tausend      
voraussichtlicher verbleibender Abschreibungszeitraum in Jahren      
Gesamtinvestitionskosten in Tausend      
Fremdfinanzierungsquote in % des VKW      

Immobilienverzeichnis

  • Dorotheen-Ensemble

    Dorotheenstraße 33 Charlottenstraße 42

    10117 Berlin

    dorotheenensemble.de

  • Classicon

    Leipziger Platz 9

    10117 Berlin

    classicon-berlin.de

  • Kö 92 a

    Königsallee 92 a

    40212 Düsseldorf

  • Trevista

    Helfmann-Park 8-10

    65760 Eschborn

  • Börsenstraße 2-4

    Börsenstraße 2-4, Börsenplatz 13-15, Rathenauplatz 14

    60313 Frankfurt am Main

    boersenstrasse-frankfurt.de

  • Junghof Plaza

    Junghofstraße 14

    60311 Frankfurt am Main

    junghofplaza.de

  • Junghof Plaza

    Junghofstraße 16

    60311 Frankfurt am Main

    junghofplaza.de

  • Eurotheum

    Neue Mainzer Straße 60-66

    60311 Frankfurt am Main

  • Japan-Center

    Taunusstraße 2

    60311 Frankfurt am Main

    japan-center.com

  • * 
  • BBürogebäude
  • EEinzelhandelsgebäude
  • HHotelgebäude
  • LLogistikgebäude
  • Uunbebautes Grundstück
  • Ssonstige Nutzung
  • WWohngebäude
  • 1Neuvermessung
  • 2Zukauf
  • 3geplante Fertigstellung
  • 4Fläche laut Planung
  • 5Verkehrswertermittlung erfolgt in Teilgutachten
  • 6Verkehrswert wird in EUR ermittelt
  • 7Objektübernahme im Laufe der Berichtsperiode
  • 8Leerstandserhöhung
  • 9Leerstandsabbau
  • 10Gewährung der mietfreien Zeit
  • 11Verkauf, Kaufvertrag unterzeichnet
  • 12269T EUR der zur Abschreibung des Geschäftsjahres und 1.410T EUR der zur Abschreibung verbleibenden ANK entfielen auf die Ebene der Immobilien-Gesellschaft
  • 134T EUR der zur Abschreibung des Geschäftsjahres und 35T EUR der zur Abschreibung verbleiben den ANK entfielen auf die Ebene der Immobilien-Gesellschaft
  • 143.201T SGD der Abschreibung des Geschäftsjahres und 14.403T SGD der zur Abschreibung verbleibenden ANK entfielen auf die Ebene der Immobilien-Gesellschaft.
  • 1569.844T JPY der Abschreibung des Geschäftsjahres und 290.120T JPY der zur Abschreibung verbleibenden ANK entfielen auf die Ebene der Immobilien-Gesellschaft.
  • Währungsumrechnungskurse zum 28.03.2014
  • Kurs: 1€ = 0,8261 GBP
  • Kurs: 1€ = 8,9201 SEK
  • Kurs: 1€ = 140,6 JPY
  • Kurs: 1€ = 1468,29128 KRW
  • Kurs: 1€ = 1,73166 SGD
  • Kurs: 1€ = 1,5128 CAD