Jahresbericht 2013/2014

Anlageerfolg

Zum Geschäftsjahresende per 31. März 2014 erzielte hausInvest einen soliden Anlageerfolg von 2,5 Prozent (nach BVI-Methode). Die Rendite lag damit auf einem vergleichbaren Ertragsniveau wie im Vorjahr, wodurch hausInvest seine Position als einer der führenden Offenen Immobilienfonds weiter gestärkt hat. Ein Eckpfeiler des guten Ergebnisses ist die kontinuierliche Portfoliooptimierung. Dazu wurden im vergangenen Geschäftsjahr drei Immobilien verkauft, um regionale Übergewichte im Fonds abzubauen und Gewinne für die Anleger zu realisieren. Die Ankaufsaktivitäten konzentrierten sich vor allem auf die Erweiterungen von Bestandsimmobilien wie den Shopping-Centern Westfield, Orio Center und Forum Bornova. Zum Jahresende 2013 wurde zudem der Kaufvertrag für die Projektentwicklung der Neuen Direktion Köln unterzeichnet. Zusätzlich haben die Maßnahmen im Rahmen des langfristig orientierten Vermietungsmanagements Wirkung gezeigt. Die Vermietungsquote konnte zum 31. März 2014 auf rund 91 Prozent gesteigert werden. Neben den 110 Fondsimmobilien verfügt hausInvest nach wie vor über eine ausgezeichnete Liquiditätsbasis. Mit einer Quote von derzeit 14,8 Prozent trägt sie ebenfalls zur stabilen Ertragslage des Fonds bei.

Die historische Betrachtung zeigt deutlich, dass sich hausInvest gerade in der langfristigen Betrachtung zu einer festen Größe in der deutschen Fondslandschaft entwickelt hat und seit mittlerweile über 4 Jahrzehnten nach seiner Auflegung im Jahr 1972 jedes Jahr positive Wertsteigerungen erzielt hat. Insbesondere der direkte Vergleich mit dem OFIX-Index belegt dies. Der Index bildet die Performance aller deutschen Offenen Immobilienfonds mit einer Laufzeit von mindestens zehn Jahren ab. hausInvest liegt mit seinen erzielten Anlageerfolgen seit Anfang 2009 konsequent oberhalb der Indexwerte. Gerade in wirtschaftlichen Krisenzeiten kann der Fonds das Potenzial seiner stetigen und stabilen Renditen ausspielen und beweist damit erneut seine Qualität als stabiles Basisinvestment.